34 900 000 Kč za nemovitostEv. č. 663246
Moderní slunná Rezidence Vila s krytým bazénem a saunou, 10+2, o užitné ploše ca 1000m2 na parcele 2800m2 se nachází v ulici Na Hvězdárnách v obci Lety u Dobřichovic, Okres Praha Západ, ve velmi žádané lokalitě Poberouní u Brdských kopců, s unikátními výhledy na kopce a údolí řeky Berounky. V blízkosti jsou obce Rovina, Řevnice, nedaleko hrad a golf Karlštejn. Svým umístěním v prostředí moderní zástavby RD, ve vzrostlé zeleni, nabízí jak pohodlné bydlení v blízkosti Prahy tak rekreaci s využitím plně moderní infrastruktury a rychlého dojezdu do Prahy. Cyklostezky podél řeky Praha-Beroun, výlety, rekreace a sporty, Golf atd. Vzdálenost od centra Prahy je asi 20 km po Strakonické výpadovce, nebo dálnicí D5 sjezd Loděnice. Využít lze i vlak. Zastavěná plocha domu je 503 m2, užitná plocha 996m2, parcela je o celkové výměře 2800m2, z toho je zahrada 2300m2. V Domě jsou nyní 2 samostatné byty vybavené luxusní kuchyňskou linkou se spotřebiči a další prostory, které umožnují stavební úpravou docílit celkem až 6ti samostatných bytů na pronájem atp. Dům byl užíván jako soukromá rezidence s apartmány. Je možné prostory stavebně rozdělit a využívat jako dvojdům. Dominantou domu je prosklený krytým bazén se vstupem na slunnou dlážděnou terasu a velkou zahradu. Prosklený bazén tvoří centrální část domu. Stavba je Monolitická, vyzdívaná cihlou Porotherm, Okna jsou dřevěná a u bazenu hliníková. Dům je zateplený. Topení plyn kotle Buderus, vzduchotechnika a bazénová technologie, 2x velká garáž a rozsáhlé skladové a úložné prostory v suterénu domu. Provozně je dům rozdělen na pravé a levé křídlo (lze upravit na dvojdům), propojen je uprostřed pohodlným schodištěm vedoucím do 1 patra. Dům je možné pronajímat výnos ca 50tis/měsíčně a po úpravách na apartmány odhadujeme výnos až ca 100tis/měsíčně . Předpokládáme investici na drobné stavební úpravy domu, zahrady a modernizaci. Možnosti developmentu viz vizualizační foto změna fasády domu atp, Upozorňujeme zájemce, že v ceně není zahrnuta západní zahrada s jezírkem a pergolou o velikosti 1674m - část bez trávy s jezírkem viz foto - ta bude k prodeji bude oddělena. Je možné tuto část zahrady zakoupit společně s domem. Cenu, plány a detailní technický popis a video prohlídku poskytneme po telefonické dohodě. Vice info u paní Altmanové. Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřkou.
Specifikace
| Typ transakce | Prodej |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav nemovitosti | velmi dobrý |
| heating | %hidden% |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Typ konstrukce | skeletová |
| Doprava | %hidden% |
| Zařízení | %hidden% |
| Typ nemovitosti | Domy a vily |
| Elektřina | %hidden% |
| Vybaveno | Ne |
| extra_info | %hidden% |
| Plyn | %hidden% |
| Odpad | %hidden% |
| hide_portals | %hidden% |
| Poloha objektu | samostatný |
| Typ objektu | patrový |
| Ostatní rozvody | %hidden% |
| Užitná plocha | 996m² |
| Umístění nemovitosti | |
| Zastavěná plocha | 503m² |
| Telekomunikace | %hidden% |
| Zeleň | Ne |
| nonresidential | %hidden% |
| Ostatní | %hidden% |
| Voda | %hidden% |
| Plocha parcely | 2800m² |
| Typ komunikace | |
| stairs | %hidden% |
